MONT KIARA中高级公寓泛滥

最近对MONT KIARA住家房地产做了一些功课，以免在机会来临时让它溜走了。

那MONT KIARA一区的住家房地产还适合投资吗？我个人觉得还瞒不错的,"地利"MONT KIARA可算是KL区数一数二的了，但投资就必须配合"天时","人和"了。

我本人觉得现在绝对不是好"天时" (正如富爸爸所说，你的投资盈利取决于你买入时的价格,而不是你卖出时的价格!) ,也不是好"人和".. :)

为什么这么说呢？目前MONT KIARA房地产屋价仍高企，新楼盘一个接一个,很明显RENTAL DEMAND被SUPPLY远远抛开了,你只要打开PROPERTY SUBSALE WEBSITE，代脱手的屋子一箩箩...

我主要把MONT KIARA切成４个ZONE来分析，如图:


zone A:新旧PROJECT参半。最靠近Segambut Dalam，放工放学时间交通阻塞情况严重。
zone B: 很多新楼盘在动工着，所以暂时周围环境会比较吵，空气比较差.现有的是比较后期建好的PROJECT。
zone C:大多属于比较早期的SUNRISE PROJECT，已有十多年历史,当然也不少新盘。环境相对其他zone会显得比较清静，expatriate大多集中在这里。
zone D:属于较后期的发展。SOLARIS MONT KIARA会是这一区的焦点。

来看看主要发展商:

SUNRISE - MONT KIARA是SUNRISE的命根，是这一区的大玩家。
YNH
GLOMAC

接下来，来一一看MK的所有产业。

先说说ZONE B的KIARAMAS产业。

KIARAMAS区目前主要由四个楼盘组成,如上图中圈圈的部分:

- KIARAMAS CENDANA

details

- KIARAMAS AYURIA

- KIARAMAS SUTERA

- GATEWAY KIARAMAS, 新楼盘

下面这个LINK提供了很好的供参考资料:
http://www.propwall.my/mont_kiara